一、招商標的基本情況及費用：
1、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層303室，面積為31.5平方米。招租底價每月租金453.6元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金453.6元，競拍幅度每次20元。
2、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層304室，面積為31.5平方米。招租底價每月租金453.6元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金453.6元，競拍幅度每次20元。
3、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層305室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次50元。
4、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層306室，面積為95.3方米。招租底價每月租金1372.32元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金1372.32元，競拍幅度每次50元。
5、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層307室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。
6、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層308室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。
7、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層309室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。
8、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層310、311室，面積為59.24平方米。招租底價每月租金853.06元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金853.06元，競拍幅度每次20元。
9、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第三層312室，面積為60平方米。招租底價每月租金864元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金864元，競拍幅度每次20元。
10、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第二層202室，面積為27.61平方米。招租底價每月租金398元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金398元，競拍幅度每次20元。
11、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第二層205室，面積為115.08平方米。招租底價每月租金1657元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金1657元，競拍幅度每次50元。
12、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第二層207室，面積為27.75平方米。招租底價每月租金400元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金400元，競拍幅度每次20元。
13、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第四層，面積為264.10平方米，整層招租。招租底價每月租金3803元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金3803元，競拍幅度每次50元。
14、珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)工業(yè)大道311號A1辦公樓食品小作坊集中加工中心第五層，面積為151.59平方米，整層招租。招租底價每月租金2183元，另收取管理費每月6元/m2，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎上遞增5%，需交競價保證金2183元，競拍幅度每次50元。
二、出租用途：
上述標的按現(xiàn)狀出租，限用于辦公室、電商、食品類培訓使用。不能用于有污染源的行業(yè)，不可做廢品回收站，未經(jīng)同意不得改變使用用途，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
三、租賃期限：3年。
四、承租條件：
凡具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參與競價。
五、其他費用：
承租方以每月6元/m2交付物業(yè)管理費，按月租金的三倍支付履約保證金，具體詳見租賃合同。
六、停車位供給優(yōu)惠：
1、對于第二層承租方，按戶提供一個免費使用的固定車位。
2、對于第三層承租方，按戶提供一個免費使用的固定車位；
3、對第四層承租方，提供兩個免費使用的固定車位。
4、對第五層承租方，提供一個免費使用的固定車位。
5、各承租方如需停放超出免費使用的車輛配額，超出部分則按每輛150元/月支付停車費；
6、臨時停放標準：停放半小時內(nèi)免費，超半小時每小時5元，24小時內(nèi)計費上限10個小時，最高收費25元。
七、報名事項：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；
2、具有良好的商業(yè)信譽；
3、具有履行合同的能力；
4、遵守國家的相關法律法規(guī)，接受白藤湖旅游城集團公司租賃合同書的合同條款及租賃條件。
四、相關問題及要求：
1、公告及報名時間：2025年5月16日至2025年5月22日（周末、法定節(jié)假日休息）；
2、意向競價者需向我公司繳交1個月租金標準的保證金，如中標，將于簽訂租賃合同并向產(chǎn)權單位繳納履約保證金之日起15日內(nèi)退回（不計利息），如不中標者將于招租結束后15日內(nèi)退回（不計利息）；
3、網(wǎng)上競價時間：2025年5月26日上午10時00分至2025年5月27日上午10時00分為競價時間（如標的有兩家或以上意向承租時，5月27日上午10時00分進入限時報價期）。
4、2025年5月27日發(fā)布中標公告；
5、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收儲租賃標的物及相關單位要求收回租賃標的物等情形時，甲方（出租方）可解除合同，租賃合同自甲方解除通知送達時解除，乙方（承租方）不簽收的，則甲方在租賃標的物所在地張貼解除合同通知即視為送達。乙方應于解除合同送達后15天內(nèi)交還租賃標的物給甲方，甲方除將乙方交付的履約保證金退回外，不承擔任何責任及賠償。乙方逾期不交還，視為乙方已放棄留在租賃標的物內(nèi)所有物品的所有權，甲方可自行清理。甲方解除合同，對乙方不做任何補償或賠償。
有意向者請與我租賃中心聯(lián)系。
聯(lián)系地址：井岸鎮(zhèn)朝福路83-85號（斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心）
聯(lián)系人：李小姐、徐先生
聯(lián)系電話：0756-2789239
公告網(wǎng)址：www.xinxiaoyou.com
斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心
2025年5月16日
