一、 租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及底價(jià)：
井岸鎮(zhèn)中興中路218號1棟202、302、402和2棟101、102，面積合計(jì)約470平方米（其中1棟202面積約55.24㎡、302面積約129.44㎡、402面積約129.44㎡、2棟101、102面積約155.95㎡），按現(xiàn)狀整體出租，招租底價(jià)每月租金2820元，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價(jià)保證金2820元，競拍幅度每次50元。
二、租賃期限：三年，從物業(yè)交付之日起計(jì)算。
三、出租用途及相關(guān)問題、要求：
1、僅限于倉儲、商業(yè)服務(wù)業(yè)、住宅使用，開辦不超過國家環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)的合法經(jīng)營商鋪，不得擅自改變租賃物的用途，不得開展法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營活動(dòng)，否則，其產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔(dān)。
2、物業(yè)按現(xiàn)在交付使用，面積僅供參考，不作為計(jì)算物業(yè)租金之憑據(jù)，水電報(bào)裝、接駁安裝等由承租方辦理安裝，中標(biāo)方不得以上述物業(yè)現(xiàn)狀為由要求出租方作任何調(diào)整，否則將視中標(biāo)方構(gòu)成根本違約行為。
3、承租方須自行負(fù)責(zé)該物業(yè)的裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，另裝修前，承租方需向出租方提交書面申請及相關(guān)資料，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意后方進(jìn)行裝修施工，且因裝修所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
4、辦理消防、工商營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記、許可證等手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方可協(xié)助提供部分相關(guān)資料，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。
5、租賃期滿或合同提前終止的，乙方（承租方）須于期滿日或終止日之前完成可動(dòng)產(chǎn)及人員的搬遷清理工作，并將出租物交還甲方（出租方）。出租物范圍內(nèi)原建筑物不動(dòng)產(chǎn)、承租方增建的建筑物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及裝修物不得拆除，無條件全部無償歸甲方所有，甲方不需作任何補(bǔ)償，上述不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于電力、給排水、消防設(shè)施、空調(diào)管道、網(wǎng)絡(luò)管線、通訊管線等設(shè)施設(shè)備。乙方逾期搬遷完畢的，甲方有權(quán)通過停水停電、組織人力 清場等一切必要措施收回本物業(yè)，同時(shí)有權(quán)追討乙方清理費(fèi)用和逾期搬遷的損失等，并且乙方從本合同終止或租期屆滿之日起按本物業(yè)市價(jià)租金的2倍向甲方支付占有使用費(fèi)至甲方實(shí)際收回本物業(yè)之日止。
6、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收儲租賃標(biāo)的物及相關(guān)單位要求收回租賃標(biāo)的物等情形時(shí)，甲方（出租方）可解除合同，租賃合同自甲方解除通知送達(dá)時(shí)解除，乙方（承租方）不簽收的，則甲方在租賃標(biāo)的物所在地張貼解除合同通知即視為送達(dá)。乙方應(yīng)于解除合同送達(dá)后15天內(nèi)交還租賃標(biāo)的物給甲方，甲方除將乙方交付的履約保證金退回外，不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。乙方逾期不交還，視為乙方已放棄留在租賃標(biāo)的物內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方可自行清理。甲方解除合同，對乙方不做任何補(bǔ)償或賠償。
7、合同期內(nèi)若甲方無故單方面違約，解除租賃關(guān)系的，甲方將按合同保證金數(shù)額的2倍賠償給乙方（已含退還履約保證金且不需向乙方計(jì)付利息），并折價(jià)賠償裝修費(fèi)用。乙方已付租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
四、報(bào)名及競投時(shí)間：
1、公告時(shí)間：2023年4月12日至2023年4月25日 ，（其中：4月12日至4月25日為保證金收取時(shí)間，報(bào)名僅限工作日）；
2、意向競價(jià)者需向我公司繳交1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的保證金，如中標(biāo)，將于簽訂租賃合同并向產(chǎn)權(quán)單位繳納履約保證金之日起15日內(nèi)退回（不計(jì)利息），如不中標(biāo)者將于招租結(jié)束后15日內(nèi)退回（不計(jì)利息）；
3、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2023年4月26日上午10時(shí)00分至2023年4月27日上午10時(shí)00分為競價(jià)時(shí)間（如標(biāo)的有兩家或以上意向承租時(shí)，4月27日上午10時(shí)00分進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期）。
4、2023年4月27日發(fā)布中標(biāo)公告；
有意向者請與我租賃中心聯(lián)系。
聯(lián)系地址：井岸鎮(zhèn)朝福路83-85號（斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心）
聯(lián)系人：李小姐、徐先生
聯(lián)系電話：0756-2789239
公告網(wǎng)址：www.xinxiaoyou.com
斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心
2023年4月12日