珠海文旅發(fā)展有限公司物業(yè)公開招租公告(第二期)

發(fā)布時(shí)間：2023.02.20 字體大小：【小】【中】【大】

一、租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及底價(jià)：

斗門區(qū)井岸新民路商業(yè)步行街47個(gè)售賣亭，處于斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)商業(yè)繁華地段，東至中興中路、南至東風(fēng)街、西至新民路交朝南路路段、北至港霞東路全長(zhǎng)208米。每個(gè)售賣亭面積約8平方米，合計(jì)約376平方米，按整體現(xiàn)狀出租，物業(yè)面積僅供參考，不作為計(jì)算物業(yè)租金之憑據(jù)，如與實(shí)際面積存在差異的，不作任何調(diào)整。招租底價(jià)每月租金202100元，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增3%，需交競(jìng)價(jià)保證金404200元，競(jìng)拍幅度每次500元。

二、租賃期限：三年，從物業(yè)交付之日起計(jì)算。

三、出租用途：僅限于開辦不超過國(guó)家環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合法經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變租賃物的用途，不得開展法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，其產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔(dān)。

四、意向承租方資格條件：

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格、合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，且具有良好的商業(yè)信用。

2、具有過往或在管單個(gè)項(xiàng)目不低于5000平方米的商鋪、商業(yè)綜合體或開放街區(qū)經(jīng)營(yíng)及招商經(jīng)驗(yàn)。

五、標(biāo)的相關(guān)問題及要求：

1、商鋪按現(xiàn)狀交付使用，水電報(bào)裝、接駁安裝等由承租方辦理安裝，承租方自行承擔(dān)用水用電，承租方不得以上訴物業(yè)現(xiàn)在為由要求出租方作任何調(diào)整，否則將視承租方構(gòu)成根本違約行為。

2、若因物業(yè)現(xiàn)狀可能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失等原因的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任、自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

3、承租方須自行負(fù)責(zé)該商鋪的裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，另裝修前，承租方需向出租方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修施工，且因裝修所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

4、辦理消防、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記、許可證等手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方可以協(xié)助提供部份相關(guān)資料。所需一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

5、租賃期滿或合同提前終止的，乙方（承租方）須于期滿日或終止日之前完成可動(dòng)產(chǎn)及人員的搬遷清理工作，并將出租物交還甲方（出租方）。出租物范圍內(nèi)原建筑物不動(dòng)產(chǎn)、承租方增建的建筑物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及裝修物不得拆除，無條件全部無償歸甲方所有，甲方不需作任何補(bǔ)償，上述不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于電力、給排水、消防設(shè)施、空調(diào)管道、網(wǎng)絡(luò)管線、通訊管線等設(shè)施設(shè)備。乙方逾期搬遷完畢的，甲方有權(quán)通過停水停電、組織人力清場(chǎng)等一切必要措施收回本物業(yè)，同時(shí)有權(quán)追討乙方清理費(fèi)用和逾期搬遷的損失等，并且乙方從本合同終止或租期屆滿之日起按本物業(yè)市價(jià)租金的2倍向甲方支付占有使用費(fèi)至甲方實(shí)際收回本物業(yè)之日止。

6、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收儲(chǔ)租賃標(biāo)的物及相關(guān)單位要求收回租賃標(biāo)的物等情形時(shí)，甲方（出租方）可解除合同，租賃合同自甲方解除通知送達(dá)時(shí)解除，乙方（承租方）不簽收的，則甲方在租賃標(biāo)的物所在地張貼解除合同通知即視為送達(dá)。乙方應(yīng)于解除合同送達(dá)后15天內(nèi)交還租賃標(biāo)的物給甲方，甲方除將乙方交付的履約保證金退回外，不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。乙方逾期不交還，視為乙方已放棄留在租賃標(biāo)的物內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方可自行清理。甲方解除合同，對(duì)乙方不做任何補(bǔ)償或賠償。

7、合同期內(nèi)若甲方無故單方面違約，解除租賃關(guān)系的，甲方將按合同保證金數(shù)額的2倍賠償給乙方（已含退還履約保證金且不需向乙方計(jì)付利息），并折價(jià)賠償裝修費(fèi)用。乙方已付租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、報(bào)名及競(jìng)投時(shí)間：

1、公告時(shí)間：2023年2月20日至2023年3月3日，（其中：2月20日至3月3日為保證金收取時(shí)間，報(bào)名僅限工作日）。

2、意向競(jìng)價(jià)者需向我公司繳交2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的保證金，如中標(biāo)，將于簽訂租賃合同并向產(chǎn)權(quán)單位繳納2個(gè)月租金的履約保證金（租金標(biāo)準(zhǔn)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）之日起15日內(nèi)退回（不計(jì)利息）。

3、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年3月6日上午10時(shí)00分至2023年3月7日上午10時(shí)00分為競(jìng)價(jià)時(shí)間（如標(biāo)的有兩家或以上意向承租時(shí)，3月7日上午10時(shí)00分進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期）。